近日，湖北省住建厅印发《关于进一步优化住房公积金使用政策促进房地产市场平稳运行的通知》，为全省住房公积金政策优化指明方向。荆门住房公积金中心率先谋划、主动作为，9月26日发布《关于调整优化住房公积金缴存使用政策的通知》，此次政策调整涵盖了灵活就业人员灵活缴存和使用公积金、提取住房公积金支付购房首付、多孩家庭租房据实提取、老旧小区改造提取以及高端楼盘贷款支持等多个方面，以“先人一步”的战略谋划和“惠民为本”的服务初心，为荆门市民送上了一份“政策大礼包”。
贷款政策优化，助力安居梦
在贷款政策方面，我省新规取消了首套房和二套房公积金贷款额度差异，统一了最高可贷额度。荆门早在2023年和2024年就两次出台相关文件优化贷款政策，一是取消单、双缴存职工家庭最高贷款额度上限区别限制。将单缴存职工家庭最高贷款额度由50万元提升至70万元，与双缴存职工家庭持平；二是放宽住房公积金房屋套数认定标准，在我市办理贷款业务时，最低首付比例和贷款利率均按照首套房标准执行。2024年11月第二次调整至今，全市按首套房政策和利率水平发放住房公积金贷款4068笔，共计13.57亿元。三是放开异地缴存职工在我市办理购房商转公贷款（含直转）业务，2023年至今向异地缴存职工发放商转公贷款367笔，共计11452万元。四是针对购买高端楼盘的缴存人员推出了更为有力的贷款支持措施。对经审核确认的高端楼盘住房，公积金可贷额度按房屋价值的70%计算，最高不超出当期贷款限额的2倍。据统计，2024年6月至今对86名购买高端住宅职工发放贷款8279.5万元，精准满足职工“优居”新需求。
此外，公积金贷款年龄限制也随着我国延迟退休实施方案一并调整，我市公积金个人住房贷款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，男职工延长至68周岁，女职工延长至63周岁，贷款最长期限不超过30年。
直系亲属互助，实现代际支持
我省新政策明确，支持缴存人及其直系亲属（包括配偶、父母、子女）提取住房公积金，用于支付老旧住宅电梯加装更新以及适老化改造。荆门住房公积金中心早在2021年11月就出台了文件，支持本人及配偶加装电梯提取；2023年9月，再次优化加装电梯提取的政策，支持直系亲属间互助提取住房公积金用于加装电梯。自加装电梯提取的政策发布以来，已为233户缴存职工家庭办理了加梯提取，累计提取公积金1100多万元。同时，我市允许提取配偶及双方直系亲属名下的住房公积金账户余额，用于在我市行政区域内新购、建、大修住房，或用于支付纳入我市危旧房改造项目的分摊建设费用。
此外，我市此次新政明确允许直系亲属代际互助提取住房公积金用于支付购房首付款，每套住房可提取一次住房公积金账户余额用于支付购房首付，显著降低了职工初次购房的门槛。此项政策举措有效盘活了家庭公积金资源，通过扩大公积金提取范围，拓宽住房公积金实用场景，实现资金共享。
异地购房提取，取消限制零距离
我省新政明确了取消异地购房提取限制，而我市对异地购房提取始终坚持与本地购房享受相同的政策，缴存人因购房提取住房公积金的，可直接在手机上操作办理，不受工作地、户籍地限制，为缴存市民带来实实在在的便利。今年以来，全市已有3259人办理了购房提取业务，共计提取公积金3.62亿元，充分发挥了住房公积金“惠民生”的重要作用。
强化租房支持，回应民生关切
我省新政策要求提高租房提取频次和额度，切实支持新市民、年轻人租房使用住房公积金。在这一方面，荆门市同样走在了前列。我市于2024年9月进一步优化了住房公积金租房提取政策，对租房提取频次进行调整，新增按月提取业务,租房职工家庭可以自行选择。今年的新政调整对多孩家庭租房提取公积金给予了更多支持，多孩家庭在本市无自有住房、租房居住且实际房租超出现行标准（1500元/月或18000元/年）的，可按实际房租支出提取公积金，不再受提取额度限制。今年以来，全市共有18429人办理了租房提取，共计提取公积金18.89亿元。这一政策精准回应了新市民、青年人提高居住品质、降低居住成本的迫切需求，同时也进一步降低了多孩家庭养育成本的压力，切实落实我市“人口第一战略”。
荆门住房公积金中心以“敢为人先”的魄力与“为民服务”的初心，书写了公积金政策优化的“荆门篇章”。这不仅是对我省住房公积金新政的有力落实，更是对“人民城市为人民”理念的生动诠释。未来，荆门住房公积金中心将继续以改革创新为笔，以民生福祉为卷，书写更多“安居乐业”的温暖篇章。
